|
Многие жители столицы и других крупных мегаполисов мечтают о приобретении загородного дом, дачного участка или коттеджа. Особым спросом пользуется такая недвижимость в Московской области, например, в Зеленограде.
Покупка недвижимости за городом – очень актуальный вопрос в наши дни. Продавец стремиться максимально выгодно для себя продать дом, покупатель – выгодно приобрести, хорошо при этом поторговавшись. Какие нюансы следует учитывать при оформлении купли-продажи земли или дома?
Перед покупкой дачного участка проконсультируйтесь со специалистом обо всех необходимых документах. Участок земельный или загородный дом являются полноценными объектами недвижимости и подлежат регистрации в соответствующих органах. Запомните: покупать дачу, имея на руках только садовую книжку, нельзя! Данная бумага всего лишь подтверждает членство в садовом кооперативе, но никак не является правом на собственность.
Для оформления сделки необходимы следующие документы:
- паспорта кадастровые на участок земли и дом;
- св-во о праве собственности (на землю/дом);
- согласие супруга/и на покупку;
- согласие супруга/и на продажу;
- паспорта всех участников сделки;
- справка из ЕГРП (о наличии/отсутствии ограничений);
- договор купли-продажи.
Если вы собираетесь приобрести загородный дом в городе Зеленоград, советуем обратиться к услугам профессиональных риелторов, которые проследят за чистотой операции.
После решения всех спорных вопросов и уточнения нюансов, оформление сделки перемещается в орган территориальный ФСГРКК для оформления прав на собственность. Срок регистрации в данной службе составляет две-три недели. Передача денежных средств от покупателя к продавцу происходит чаще всего после сдачи документов. Возможно несколько вариантов: оплата наличными, перевод денег на банковскую пластиковую карту либо на банковский счет.
После получения всех документов о праве собственности вы становитесь счастливым обладателем загородного дома. И ваша желанная цель, которую можно в нескольких словах описать так - куплю дачу в Подмосковье, воплотится в конечный результат: «теперь у меня есть дача!!!». Останется только принять поздравления с удачной сделкой.
Не забудьте переоформить все договора на оказание следующих услуг: электричества, газоснабжения, водопровода, вывоз ТБО, канализации. Покупка собственного дома в поселке или деревне открывает перед вами весьма многочисленные перспективы: ваш участок вместе с имеющимся строением будет радовать вас долгие годы обильным урожаем, чистейшим воздухом и приятным отдыхом вдали от городского шума. А как приятно после трудов попариться в баньке или вместе с друзьями нагрянуть в выходные на шашлычок.
| 