Кажется, самая обсуждаемая тема среди начинающих инвесторов – куда вложить средства, чтобы не прогореть? Как оказалось, многие люди предпочитают недвижимость.
Почему этот вид инвестирования так нравится и новичкам, и продвинутым, расскажет ГородКвадратов.ру
Недвижимость как пассивный доход – плюсы и минусы
Для большинства это простой и понятный метод получения прибыли:
-
Можете зарабатывать, даже если вы новичок.
-
Стабильный и достойный доход.
-
Осязаемость. Даже если случится очередной финансовый кризис, недвижимость можно сдать в аренду, перепродать, использовать по назначению.
Но есть и противники, которые считают этот способ вложения проигрышным:
-
Цены на недвижимость постоянно растут.
-
Вы потратите на квартиру больше, чем заработаете. Коммунальные, ремонт, налоги.
-
В маленьких городах спрос на низком уровне.
-
Мошенничество.
Чтобы избежать проблем и финансовых потерь, проведите тщательный анализ, в ходе которого можно взвесить все за и против. Изучите все возможные варианты, а также различные факторы и риски, влияющие на успешность вложения.
Два самых простых способа инвестиций в недвижимость
Покупка жилья с целью сдачи в аренду
Риск вложений в объекты жилой недвижимости всегда минимален. Эта инвестиция гарантированно принесёт прибыль, хоть и не сразу. Как только объект окупится, у вас появится пассивный доход, а жильё всегда можно выгодно продать.
На что следует обращать внимание при покупке:
-
местонахождение – в каком районе находится квартира;
-
инфраструктуру – как далеко остановки, школы, магазины, насколько облагорожен район;
-
планировку помещения. Иногда даже незначительные вещи влияют на ликвидность объекта;
-
состояние – какой в квартире ремонт.
Покупка квартиры на стадии строительства
Застройщикам невыгодно брать кредиты, и они реализуют жильё по сниженной стоимости. Цены на квартиру растут с каждым новым этажом. В итоге за пару лет цена вырастает ориентировочно на 25–40%.
Чем раньше вы вложите деньги, тем выше будет прибыль. Не забывайте учесть все возможные риски при вложении денег в строительство:
Перед тем как вложиться в новостройку, обязательно проверьте опыт и репутацию строительной компании. Почитайте отзывы, сколько объектов уже введено в эксплуатацию, каково её финансовое положение.
Уже много лет инвестиции в недвижимость являются весьма перспективным способом пассивного заработка. В наше время можно подобрать много разных вариантов даже с минимальными вложениями.
Стоит ли инвестировать в недвижимость? Эксперты говорят, что стоит. Но прежде чем вы решитесь на столь смелый поступок, изучите рынок и займитесь самообразованием.
|