Жилищное право - это комплекс правовых норм, призванных регулировать общественные и личные отношения и обязанности по пользованию, распоряжению и приобретению жилых помещений и объектов жилого назначения. Как известно, право на жилье является одной из важнейших конституционных норм. Государство и общество через принятые законы и нормативы в данной сфере стремятся максимально защитить интересы граждан - как взрослых, так и несовершеннолетних.
Сегодня мы расскажем о том, как и где в Москве можно получить консультацию у опытного инвестора и правоведа по оценке, распоряжению и продаже доли в квартире.
Продажа доли в квартире
В жизни многих людей случаются ситуации, когда возникают проблемы с оценкой, дарением или разделением на доли жилья. В особенности это касается такого вида недвижимости, как городские квартиры. В подобных случаях рекомендуется обращаться за правовой помощью к квалифицированному специалисту по жилправу, который сможет быстро и точно установить в интересах клиента, какова цена доли в квартире, а также оказать помощь в подготовке документов.
Чаще всего инвесторы в недвижимость отдают предпочтение следующим видам имущественных сделок:
- купля (или продажа) 1/2 доли квартиры;
- купля-продажа 1/4 доли квартиры;
- купля-продажа 1/3 доли квартиры;
- купля-продажа 2/3 доли квартиры;
- купля-продажа 3/4 доли квартиры.
Опытный инвестор в недвижимость, основатель ресурса "Жилправо" и "Блога юриста" на домене dolya10.ru, советует обратить внимание на ряд важных нюансов. Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с имуществом в виде долей жилья, необходимо совершить ряд шагов. Перечислим ниже некоторые из них.
На начальном этапе следует осуществить процедуру выделения долей в квартире. Если между совладельцами царит мир и согласие, то такой шаг не вызовет затруднений. И уже вскоре будет составлен и подписан соответствующий документ. Если же имеются разногласия между совладельцами, и их не удается разрешить путем переговоров, то останется только один вариант - подача искового заявления в судебную инстанцию.
Итак, существуют два варианта, когда речь идет о процедуре выделения доли в квартире:
- соглашение на добровольных началах;
- путем подачи искового заведения в судебную инстанцию, решение вопроса в принудительном порядке.
Важные нюансы имущественной сделки
Чтобы быстро и выгодно продать долю в квартире, необходимо выделить ее, произвести оценку и оформить документы надлежащим образом. Данный вид имущественной сделки, как правило, включает в себя следующие этапы:
- нужно известить о желании продать долю других собственников (совладельцев);
- потребуется выписка ЕГРН;
- продавец должен выбрать, кто из совладельцев, если их более одного, может воспользоваться правом выкупа доли в квартире;
- необходимо надлежащим образом оформить договор купли-породажи;
- потребуется оформить сделку у нотариуса.
Больше информации на ресурсе "Жилправо". Желающие могут получить консультацию у специалиста по недвижимости. Телефон 8 499 350-79-10. Офис расположен по адресу: г. Москва, Сретенский бульвар, д. 2. Обращайтесь!
|