Совместная собственность на квартиру, удостоверямая соответствующими документами, у нас в стране давно не редкость. В силу жизненных обстоятельств некоторые граждане сталкиваются с необходимостью продать свою долю в квартире. После принятия такого решения возникает необходимость в оценке долевой собственности. Надо сказать, что некоторые риелторы пользуются тем, что люди не могут сами точно рассчитать параметры будущей сделки. При покупке для третьих лиц (инвесторов) цену доли могут существенно занизить. Соответственно, при продаже своей доли ее владелец может получить на 20, а то и на 40% меньше ее истинной стоимости. С другой стороны, цена доли может зависеть и от того, как быстро ее владелец хочет с ней растаться.
В сегодняшней статье мы расскажем о том, как оценить долю в квартире в СПб, и кто может оказать квалифицированную юридическую помощь в данном вопросе.
Услуги правоведа
Жилправо - это широкий комплекс правовых норм, призванных регулировать как личные, так и общественные обязанности и отношения по распоряжению, пользованию и приобретению жилья и различных объектов жилого назначения. Как показывает практика, получить хорошую цену за свою долю можно лишь в том случае, если к оценке собственности и оформлению в интересах продавца будет привлечен опытный правовед и/или специалист по инвестициям в недвижимость.
Агентство ДОЛИ.РУ специализируется на предоставлении гражданам услуг в сфере недвижимости и жилищного права. Эту сравнительно молодую, но динамично развивающуюся фирму возглавляет в качестве генерального директора Игорь Сергеевич Аболемов. Агентство оказывает заинтересованным лицам и организациям целый ряд востребованных услуг, в том числе:
- оценка доли в квартире;
- выкуп доли в недвижимости;
- продажа доли в квартире;
- приобретение доли с гарантией прописки;
- постоянная регистрация.
Немаловажно и то, что специалист работает без комиссионных, а сопутствующие расходы он оплачивает самостоятельно. Он поможет даже в тех случаях, когда речь идет о "проблемной" доле в квартире. А такие ситуации, увы, тоже не редкость. Еще одним преимуществом обращения к профессионалам является то, что такое агентство владеет сведениями о реальной ситуации на рынке, и потому может предложить именно реальную цену, которую готово будет выплатить в самые короткие сроки.
Факторы, влияющие на стоимость и ликвидность доли
Существует ряд факторов, каждый из которых способен оказать влияние на окончательную цену доли в квартире. Опытные юристы и инвесторы выделяют следующие моменты (ранжирование по степени важности):
- сложности с определением порядка пользования, либо невозможность установить таковой (такие варианты встречаются, например, в тех случаях, когда квартира имеет проходную комнату);
- серьезно затруднен доступ в квартиру;
- неадекватные соседи, агрессивная среда;
- неудовлетворительное санитарное состояние жилых помещений;
- слишком маленькая площадь кухни, слишком большое количество жильцов.
Наличие этих и других факторов может сказаться на стоимости и даже на ликвидности доли в квартире. Имеются также определенные обстоятельства, в силу которых при продаже доли профессионалам цена на нее может быть скорректировнаа в ту или иную сторону. На сайте агентства https://доли.рф/ имеется удобный калькулятор, при помощи которого любой желающий может в режиме онлайн произвести оценку доли в квартире в Санкт-Петербурге. Если есть вопросы, звоните по номеру 8 812 648-88-88. Офис агентства находится по адресу СПб, Невский пр. 44, 5-й этаж, офис № 1.
|