Ремонт квартиры стартовал - нанятый вами мастер или бригада строительной фирмы работают в поте лица, воссоздавая задуманное. Нужно ли контролировать процесс ремонта и как это правильно делать?
Безусловно, контролировать ремонт квартиры необходимо на всех этапах, начав с работы дизайнера. Дизайнеру, даже самому ответственному и выбранному вами по рекомендации знакомых, важно задать вопрос относительно законности его решений - выполнен ли проект с соблюдением СНиПов, ПУЭ, правил расстановки газового оборудования, законна ли перепланировка. Запомните, что зону ванной и туалета, а также несущие стены, трогать нельзя. Пообщайтесь с дизайнером, который разрабатывает для вас дизайн квартиры, на тему достаточности предусмотренных в проекте розеток, расстояния от розеток до мойки или варочной поверхности, расстояния от газопровода до газовой плиты и духовки. Посчитайте вместе с дизайнером стоимость реализации его проекта. Выделите в проекте дизайна квартиры нестандартные и кажущиеся вам дорогими решения - пусть дизайнер даст им отдельную оценку. Возможно, что-то можно заменить на более бюджетные аналоги. Это все нужно выяснить до начала ремонта квартиры.
Выбирая бригаду строителей, убедитесь в том, что они понимают чертежи дизайнера и знают, как реализовать нарисованное. Попросите их рассказать, как будет выполнена перепланировка квартиры и размещены осветительные приборы. В итоге вам нужно получить от строителей подробную смету работ, выполненную в соответствии с дизайн-проектом. По смете вы сможете оценить собственные финансовые возможности. Обязательно внимательно читайте смету - ремонтные фирмы могут включить в нее ненужные работы. Например, в комнате вам нужно выровнять стены, одна из стен у вас сделана из ГВЛ (была перепланировка), однако в смете выравнивание просчитано не на 3, а на 4 стены, хотя одной из них данная процедура не нужна. Строителям также нужно обозначить ваши требования к качеству работ. Например, где-то нужно выровнять идеально стены, вдоль которых расположится кухонный гарнитур, а где достаточно обеспечить визуальную ровность. Оплату работ лучше согласовать поэтапную - то есть, будете рассчитываться по факту окончания и приемки каждого этапа ремонтных работ.
Идеальный вариант - заказать у дизайнера услугу авторского надзора за стройкой. Правильнее обсудить смету работ и каждый чертеж втроем (вы, дизайнер, строитель). Также опытные ремонтные фирмы советуют вести дневник ремонта, куда следует записывать даты просмотра работ, замечания, исправления ошибок, что и когда закупается и привозится.
Но даже если вы оплатите дизайнеру “авторский надзор”, вам все равно нужно контролировать стройку. ТОлько вы сможете должным образом проконтролировать качество укладки плитки или ламината. Дизайнер следит за точностью и правильностью воплощения его идеи, а вот качество работы строителя он контролировать не обязан.
Электрооборудование, сантехнику и смесители ремонтные фирмы советуют покупать до начала черновых работ. Строителям важно знать какие у вас подрозетники, какая ванная чаша и т.д. Ваше присутствие необходимо в период монтажа разводки электрики, если у вас нет чертежа.
Обязательно проконтролируйте соблюдение правильного угла наклона канализационных труб. По окончании сантехнических работ налейте в ванную воду и посмотрите, как она стекает. Если слишком медленно, угол наклона неверный. Ремонтные фирмы советуют не экономить на ревизионном люке. Сделайте его таким, чтобы вы могли подобраться ко всем системам труб, расположенным под ванной.
Если вы договаривались со строителями на очень качественное выравнивание стен, то проверьте величину угла и стены с помощью измерительных приборов. Особенно важна ровность стен в местах дверных проемов (иначе наличники не будут плотно примыкать к стенам) и в местах, где будет располагаться встроенная мебель (стенки шкафов будет трудно подвести к стене). Обязательно проверяйте, измеряйте предусмотренные в проекте ниши под встраиваемую технику и мебель.
Контролируя ремонт квартиры, проверяйте дату годности и дату изготовления строительных материалов. Очень важно, чтобы отделочные материалы были качественными и не просроченными.
|