В статье расскажем о том, что делать, если ваш сосед по даче возвёл какое-то нереальное строение, существенно портящее вам жизнь, и которое было возведено без согласования с соответствующими органами.
Итак, сосед строит непонятно что, это явно мешает вам жить, например, загораживает солнечный свет, и оно явно не соответствует градостроительным нормам. Что вы делаете, если не можете договориться с соседом?
Обращение в государственный орган
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании объекта незавершённого строительства самовольной постройкой и, соответственно, обязать снести этот объект.
В ходе рассмотрения дела и для того, чтобы выиграть спор, вам в обязательном порядке необходимо назначить строительно-техническую экспертизу которую можно заказать здесь.
Назначение строительно-технической экспертизы
Собственно говоря, по такой категории дел, даже если вы не захотите назначать такую экспертизу, то суд всё равно её назначит. В случае, если вы не захотите её проводить или откажитесь её проводить, то суд откажет вам в иске.
Потому что, чтобы спор выиграть, необходимо доказать, что строение возводится соседом незаконно, так как у него нет разрешения на строительство и постройка существенно нарушает:
- градостроительные;
- технические;
- санитарные нормы,
а также существенно нарушает ваши права. В результате на руки вы получите экспертизу, в которой экспертами будет расписано все указанные вами обстоятельства. Такая экспертиза будет являться основным доказательством для вынесения судом решения в вашу пользу.
Сроки сноса незаконного строения по решению суда
При этом суд устанавливает добровольный срок для сноса незаконного строения. На практике суд даёт либо десять, либо тридцать дней с момента вступления решения в силу на снос строения.
Но часто бывает так, что получив решение суда, сосед его не исполняет, то есть не сносит свою постройку.
Что делать если сосед не сносит самострой
В этой ситуации получаете в суде исполнительный лист, несёте его судебным приставам и возбуждаете исполнительное производство.
Но вам придётся в этом случае контролировать работу приставов. Другими словами, следить чтобы пристав действительно уведомил соседа об исполнительном производстве, предоставил ли он должнику пятидневный срок для исполнения и т.д.
Если ваш сосед всё равно это игнорирует, то в этой ситуации судебный пристав может запретить ему выезд за границ либо подвергнуть административному наказанию в виде штрафа 5000 рублей.
Если сосед и дальше не исполняет, то пристав ещё раз уведомляет его о том, что необходимо строение снести. И после двукратного уведомления, и неисполнения дождиком такого предписания, вы можете сносить постройку самостоятельно.
Далее, все понесённые вами расходы при сносе постройки предъявляете судебному приставу. Он в свою очередь взыскивает их с должника в вашу пользу.
|