Что будет, если перестать платить по ипотеке
Ипотека — это долгосрочный жилищный кредит, который оформляется в среднем на 10–15 лет. За такой большой период финансовое положение кредитополучателя может кардинально поменяться. Что произойдет, если заемщик не сможет дальше выплачивать ипотеку? Какие меры примет ипотечный банк, и как при этом не потерять квартиру?
Неуплата ипотеки может привести к ряду негативных последствий, включая ухудшение кредитной истории, штрафы и даже конфискацию недвижимости. Чем дольше заемщик не выполняет обязательства, тем выше риск потери жилья, находящегося под обременением. К чему может привести отказ от погашения ипотечного кредита?
- Начисление штрафов и пеней за просрочки. В соответствии со ст. 330 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору неустойку при неисполнении обязательств. Размер штрафных санкций в среднем составляет 0,1–1% в день от суммы просроченного платежа. С течением времени игнорирование пеней приводит к значительному росту долга, который заемщик должен будет выплатить банку. Некоторые кредиторы передают право истребования задолженности коллекторским агентствам.
- Ухудшение кредитной истории. Персональный рейтинг заемщика — ключевой критерий, по которому кредитор оценивает клиента при одобрении заявки. Информация о просрочках отражается в кредитной истории и может привести к отказу в выдаче займов в будущем.
- Конфискация недвижимости, выступающей залогом. Это крайняя мера, к которой прибегают банки для покрытия долга, если заемщик долго не выплачивает ипотеку и не может договориться о реструктуризации. Конфискация осуществляется через суд.
Как выплатить долг и не потерять квартиру
Избежать негативных последствий можно, выплачивая ипотеку вовремя. Если финансовое положение не позволяет заемщику погашать кредит, рекомендуется не откладывать обращение в банк и подачу заявления на реструктуризацию долга. Услуга поможет снизить размер ежемесячного платежа или продлить срок действия договора. Для оформления реструктуризации потребуется документально подтвердить невозможность исполнения финансовых обязательств, например, по причине потери работы или появления в семье иждивенца.
При покупке новостройки или квартиры вторички в ипотеку заемщик может привлечь одного или нескольких созаемщиков, которые готовы разделить ответственность по выплате ипотечного кредита. Чаще всего ими становятся близкие родственники. Также заемщик может рассмотреть возможность получения дополнительного заработка, например, с помощью подработки или сдачи в аренду жилплощади.
Еще одним вариантом станет получение отсрочки по выплате кредита. Для оформления ипотечных каникул потребуется документальное подтверждение ухудшения финансового положения. Хорошей альтернативой станет подключение специальных опций, позволяющих снизить кредитную нагрузку на время. Например, в Росбанк Дом для этого предусмотрена программа «Год без забот», с помощью которой при вступлении в брак или рождении ребенка можно на год сократить размер ежемесячных платежей.
Нельзя не отметить и услугу рефинансирования, позволяющую получить ипотечный кредит на более выгодных условиях с целью закрытия ранее взятого займа. Однако важно помнить, что при наличии просрочек и штрафов банк может отказать в одобрении заявки.
ИПОТЕКА 2023 / Почему это выгодно ? / Виды ипотеки
Ипотека 2023 года — это удобный инструмент финансирования, проверенный временем, который позволяет купить жилье здесь и сейчас, не откладывая на будущее, с помощью заемных денег. Поговорим подробнее о видах ипотек. Кто сможет ей воспользоваться? Почему брать дом в ипотеку не так страшно как кажется?
– какие есть виды ипотеки?
– дом в ипотеку – это выгодно?
– статистика проведённая нами по ипотеки показала...
– что нужно для получения ипотеки? / кто может получить?
– семейная ипотека
– ипотека для программистов
– ипотека под строительство
— Ипотеку оформляли в альфе в начале года. У нас семейная программа, она с небольшим процентом)
– Вывод сделанный заинтересованной стороной. Ипотека - это выгодно. Понятное дело выгодно, только вы забываете сказать для кого...
|