С 2013 по 2015 год наблюдался постепенный спад в отрасли строительных и промышленных услуг. Продажи и аренда строительного оборудования значительно сократились. Во втором квартале 2016 обозначился рост спроса, который продержался до середины ноября. Спад в первом квартале 2017 года спрос на строительную спецтехнику сократился на 18,9%, хотя в среднесрочной перспективе на протяжении всего 2016 года наблюдался слабый рост.
Эксперты связывают резкое падение спроса в начале 2017 года с окончанием ряда крупных строительных проектов на территории Москвы и Московской области, таких как строительство Московского центрального кольца, реконструкции и строительства спортивных сооружений к чемпионату мира по футболу 2018 года.
Понимая дальнейшие перспективы, власти озаботились поиском нового драйвера для роста. Двадцать первого февраля 2017 года прошла встреча мэра Москвы Сергея Собянина с президентом Владимиром Путиным. На встрече были обсуждены важные для города социально-экономические вопросы: запуск и работа Московского центрального кольца (МЦК), а также программа сноса ветхого жилого фонда, так называемых «хрущевок».
Рост в строительной отрасли обеспечит заказами продавцов и арендодателей спецтехники
Реализация новой программы потребует больших инвестиций, а также устранения пробелов в законодательстве. Строительные компании Москвы и Московской области, для которых 2016 год оказался непростым, так как спрос на жилье оказался ниже, чем годом ранее, а крупные стройки уже практически завершены, с воодушевлением восприняли идею обновления облика города и в целом поддержали ее.
За два года планируется обновить порядка 25 миллионов квадратных метров жилого фонда Москвы и переселить в новые квартиры 1,6 миллиона человек. Задача весьма амбициозная – за короткое время предстоит переселить 13,5% жителей города! Тут невольно вспоминаются масштабные проекты советских времен.
По словам представителей строительных компаний, чтобы проект был для них инвестиционно привлекательным, власти Москвы должны упростить процедуру выделения земель под застройку, а также взять на себя взаимодействие с населением по вопросам расселения.
Если программа заработает в полную силу, то строительство и введение в строй нового жилья сильно подстегнет экономику Москвы и области. В первую очередь заработать смогут строительные подрядчики, продавцы спецтехники и строительного инструмента, а также поставщики строительных услуг: аренда генераторов, воздушных компрессоров, кранов, экскаваторов, транспортные компании.
На этапе переселения в новое жилье в рост пойдут мебельная индустрия, сфера услуг, связанная с дизайном и интерьером помещений, продажи бытовой техники, мелкого строительного инструмента, услуги по ремонту и отделки помещений.
Программа сноса ветхого жилья должна убить сразу двух зайцев
По своим целям программа переселения из ветхого и аварийного жилья очень напоминает программу восстановления национальной экономики США начала тридцатых годов 20 века (разработана и реализована при президенте Рузвельте), только в масштабе одного города. Тогда основным пунктом программы тоже было строительство: мостов, портов, общественных и государственных зданий и предприятий, строительство и ремонт шоссе и магистралей, улучшение коммунальных удобств.
Политологи считают, что данная программа позволит набрать политические очки за счет улучшения жилищных условий граждан в преддверии выборов президента Российской Федерации, которые должны пройти 11 марта 2018 года. К этому времени планируется выполнить значительную часть программы обновления жилого фонда: «Думаю, что в 2017–2018 годах мы вообще полностью закончим эту программу», - сказал Сергей Собянин на встрече с президентом.
Экономисты рассчитывают, что инициатива президента поможет в целом оздоровить экономику мегаполиса, так как со строительной отраслью прямо или косвенно связано много других отраслей. Нельзя также исключать и фактор безработицы. Новый проект поможет сохранить старые и, при благоприятных условиях, создать новые рабочие места.
|