Аренда жилья – это важный и ответственный шаг, к которому нужно подходить со всей серьезностью. Следует знать несколько основных правил успешной сделки при аренде квартиры.
Состояние сантехники
В первую очередь необходимо внимательно осмотреть существующую сантехнику. Проверьте, какие водопроводные краны установлены в квартире, не протекают ли трубы, тщательно ощупайте полы в ванной комнате, обратив внимание на то, есть ли там влага или сырость.
Если вся сантехника в норме, это уже большой плюс, так как большинство проблем обычно связано именно с ней.
Проверка электричества
Следующее, что следует проверить – исправно ли электричество в квартире. Осмотрите все розетки, выключатели, лампочки, пробки. Обратите внимание, нет ли горелого запаха, надежно ли все закреплено. Неисправное электричество – опасная вещь для любого человека. Поэтому все должно работать отлично, чтобы избежать даже потенциальных пожароопасных ситуаций.
Не забудьте согласовать с хозяином возможность подключения к сети Интернет, ведь, возможно, придется проводить в квартиру кабель, а это уже лишние провода и дырки в стене.
Безопасность жилья
Немаловажную роль играет этаж арендуемой квартиры и то, какие окна и дверь установлены в помещении. Ваша безопасность превыше всего. Поэтому убедитесь в том, что через окна никто не сможет забраться к вам в дом, особенно, если это 1 или 2 этаж.
Лучше всего, если дверь будет железной и на ней будут установлены высококлассные замки. В таком случае за безопасность не стоит переживать.
Спокойные соседи
Это правило многие люди просто игнорируют или забывают. Но иметь хороших соседей – чрезвычайно важное условие комфортного проживания. Бывают случаи, когда люди по соседству слишком шумные или ведут аморальный образ жизни, и тогда даже прекрасные жилищные условия не компенсируют постоянного беспокойства.
Район, улица и двор
Уделите внимание району и улице, где вы собираетесь арендовать жилье, - есть ли по близости магазины, супермаркеты, аптека, клиника и т.д. Проявите интерес к состоянию двора, попытайтесь выяснить, как часто он убирается, не валяется ли повсюду мусор, пустые бутылки и окурки. Ведь намного предпочтительнее жить в том месте, в котором сохраняют чистоту и порядок.
И последнее весьма значимое правило – будьте внимательны к составлению и подписанию договора аренды. Можно даже сказать, что это самое важное правило, так как от его соблюдения будет зависеть ваше дальнейшее благополучное проживание.
Договор аренды составляется в определенной форме, где указываются необходимые соглашения сторон. Он подписывается обеими сторонами и приобретает после этого юридическую силу. Если срок аренды составляет более 3-х лет, договор необходимо заверить нотариально.
В договоре должны быть указаны паспортные данные, информация о владельце квартиры и об арендаторе – адрес, прописка. Также проследите, чтобы договор содержал размер арендной платы и дату, когда эту плату необходимо осуществлять.
Если квартира сдается с мебелью и некоторыми другими вещами, в договоре следует перечислить эти предметы, чтобы потом не было претензий со стороны хозяев.
Для совершения успешной сделки убедитесь в том, что тот, кто сдает в аренду квартиру, действительно является ее хозяином и имеет право делать это. Сегодня многие люди совершают сделки через риэлтерские агентства, когда большую часть работы за вас выполняют сами агенты. Хотя и в таком случае следует быть особо внимательным, чтобы не попасть в руки мошенников.
Соблюдая эти простые правила, вы можете рассчитывать на то, что подпишете удачный договор на аренду, и вам достанется именно та квартира, на которую вы рассчитывали.
|